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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1554

Gewerbeimmobilie mit Mieter im Stadtteil Eixample in Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

1 250 000€

≈ 6 250 € / m²

Fläche

200 m²

Beschreibung

Ponemos a su disposición un local comercial rentable en el centro de Barcelona, en el distrito del Eixample. Condiciones: Inquilino: gran cadena de tiendas de alimentos congelados de alta calidad Renta: 49.200 € IBI: 1.688 € Gastos de comunidad: 1.489 € Rendimiento: 46.023 € Rentabilidad neta: 4,5 % Importante: La comisión de agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abonará por separado. Este activo está disponible; no obstante, a petición de la propiedad, los materiales visuales pueden no reflejar su estado actual. La información detallada se facilita exclusivamente tras la formalización de una relación legal.   El mercado inmobiliario comercial en España, especialmente en Barcelona y Madrid, sigue siendo uno de los segmentos más estables y atractivos de Europa. La fuerte demanda, la oferta limitada y la revalorización constante de los activos convierten este mercado en dinámico y altamente rentable. El acceso a este segmento requiere un profundo conocimiento de la normativa local, los estándares de transacción y las prácticas específicas del mercado. Las operaciones se realizan habitualmente en un entorno profesional cerrado, siguiendo protocolos claramente definidos. Nuestro proceso de inversión incluye: Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios, procedimiento estándar que confirma la seriedad de la intención y permite acceder a información detallada. Reunión personal y confirmación de una lista adaptada de activos relevantes, con documentación legal para la transmisión de información. Visitas individuales a los activos acompañados por agentes especializados. Selección del inmueble y firma de una LOI (carta de intenciones). Due Diligence legal y técnica, con una duración aproximada de 30 días. Cierre definitivo de la operación ante notario. Somos una de las pocas firmas con sede en Barcelona y oficina de representación en Madrid, plenamente integradas en la comunidad profesional del sector inmobiliario comercial en España. Nuestro equipo de más de 70 expertos, cada uno con más de 20 años de experiencia, ofrece a los clientes acceso directo a oportunidades exclusivas off-market que no están disponibles públicamente. Trabajar con nosotros significa acceder estratégicamente a un segmento cerrado del mercado, centrado en activos de alta rentabilidad, como hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, solares y proyectos de rehabilitación.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 200 m²
Referenznummer #1554
Barcelona

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