Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Доходное коммерческое помещение с надежным якорным арендатором в Барселоне

1 / 2

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1554

Доходное коммерческое помещение с надежным якорным арендатором в Барселоне

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 1 250 000€
Площадь: 200 м²

Описание

Предлагаем вашему вниманию рентабельное коммерческое помещение в центре Барселоны в районе Эшампле.

Условия:

Арендатор: крупная сеть магазинов мороженных продуктов высокого качества
Арендная плата: 56.547€
Налог IBI в год: 1.688€
Коммунальные расходы: 1489€
Доходность: 56.348€
Чистая рентабельность: 4,5%

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.