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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1550

Gewerbeimmobilie mit Mieter im Stadtteil Sant Pau, Barcelona, zu verkaufen

Barcelona, Barcelona

Preis

1 600 000€

≈ 2 528 € / m²

Fläche

633 m²

Beschreibung

Es handelt sich um eine großzügige Gewerbeeinheit direkt gegenüber dem Hospital de Sant Pau. Derzeit ist sie bis November 2024 an ein Bazar-Geschäft vermietet. Nach Ablauf des Vertrags tritt ein neuer Mietvertrag unter der Marke Primaprix in Kraft. Die Fassade verfügt über eine Länge von mehr als 10 Metern und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine einzige Ebene, ist nahezu vollständig offen gestaltet und verfügt über eine gute Raumhöhe. Ein Notausgang ermöglicht die Evakuierung des gesamten Gebäudes. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, darunter Restaurants, Bars, Supermärkte und Convenience-Stores. Fläche: 63 m² Vertragskonditionen: Monatliche Miete: 7.000 € zzgl. MwSt. Jahresmiete: 84.000 € zzgl. MwSt. Vertragsbeginn: November 2024 Laufzeit: 15 Jahre ab 2025 Mindestvertragslaufzeit: 2 Jahre Gemeinschaftskosten: 720 €/Jahr Grundsteuer: 4.344 €/Jahr Indexierung: jährlich gemäß Verbraucherpreisindex Nettorendite: 5 % Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten und wird separat berechnet. Dieses Objekt ist verfügbar. Auf Wunsch des Eigentümers spiegeln die Bildmaterialien möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wider. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach Begründung eines rechtlichen Verhältnisses zur Verfügung gestellt. Der spanische Gewerbeimmobilienmarkt, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Märkten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die kontinuierliche Wertsteigerung der Objekte machen diesen Markt dynamisch und ausgesprochen renditestark. Unser Investitionsprozess umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision – ein Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit des Vorhabens und zur Gewährung des Zugangs zu detaillierten Informationen. Persönliches Treffen und Prüfung einer individuell zusammengestellten Liste relevanter Objekte einschließlich rechtlicher Dokumentation zur Weitergabe der Informationen. Individuelle Besichtigungen der Objekte in Begleitung spezialisierter Makler. Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung einer LOI (Letter of Intent). Rechtliche und technische Due-Diligence-Prüfung innerhalb von etwa 30 Tagen. Abschluss der Transaktion vor dem Notar. Warum dieses Angebot wählen Mit Sitz in Barcelona und einer Repräsentanz in Madrid gehören wir zu den wenigen vollständig in die professionelle Gemeinschaft für Gewerbeimmobilien in Spanien integrierten Unternehmen. Unser Team aus mehr als 70 Experten mit jeweils über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den direkten Zugang zu exklusiven Off-Market-Gelegenheiten, die nicht öffentlich angeboten werden. Die Zusammenarbeit eröffnet strategischen Zugang zu einem abgeschlossenen Marktsegment mit Fokus auf renditestarke Immobilien, darunter Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke sowie Sanierungsprojekte.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 633 m²
Referenznummer #1550
Barcelona

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