Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение с арендатором на продажу в районе Сант-Пау, Барселона

1 / 2

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1550

Коммерческое помещение с арендатором на продажу в районе Сант-Пау, Барселона

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 1 600 000€
Площадь: 633 м²

Описание

Это коммерческое помещение с открытой планировкой, расположенное прямо напротив больницы Сант-Пау. В настоящее время оно сдано в аренду до ноября 2024 года магазину-базару. По истечении срока действия договора вступает в силу новый договор под брендом Primaprix.

Общая площадь фасада составляет более 10 метров, что обеспечивает ему отличную видимость. Одноэтажное помещение, практически бесшовное, с хорошей высотой потолков. Имеется запасной выход, через который можно выйти из всего здания.

Поблизости расположены многочисленные помещения, такие как рестораны и бары, супермаркеты и магазины у дома.

Площадь: 633м2
Ежемесячная арендная плата: 7.000 € + НДС
Годовая арендная плата: 84.000 € + НДС
Начало контракта с ноября 2024 года.
Продолжительность: 15 лет (с 2025)
Обязательное соблюдение требований: 2 года
Комунальные расходы (год): 720€.
Налог IBI (год): 4.344 €.
Обновление: ежегодный ИПЦ
Чистая рентабельность: 5%.

Обращаем внимание:

Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.