Gewerbeimmobilie mit Mieter in Barcelona
Barcelona, Provinz Barcelona
- Preis
- 1 200 000€
- Fläche
- 382 m²
Beschreibung
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit laufendem Mietvertrag in einem stark frequentierten Viertel.
- Gesamtfläche: 382 m²
- Lage: Barcelona, Sants-Montjuïc
- Objektart: ebenerdige Gewerbeeinheit
- Monatliche Miete: 5.500 € zzgl. MwSt.
- Jährliche Mieteinnahmen: 66.000 €
- Bruttorendite: 5,5 %
- Vertragslaufzeit: 10 Jahre (01.01.2022–31.12.2031)
- Mieter: Cash Converters
- Grundsteuer (IBI): 2.600 € pro Jahr, vom Mieter getragen
- Hausgeld: 129 € pro Monat, vom Mieter getragen
Cash Converters ist eine 1984 in Australien gegründete internationale Kette für den An- und Verkauf gebrauchter Waren. Das Unternehmen ist in 17 Ländern vertreten, darunter mit 75 Filialen in Spanien, und erzielte 2024 einen Umsatz von mehr als 67 Millionen Euro in Spanien sowie 240 Millionen Euro weltweit.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Lage nahe der Rambla Brasil, der Metrostation Sants-Badal, der Calle de Sants, dem Camp Nou und dem Bahnhof Sants. Sie stellt eine solide Investition mit stabiler Rendite dar.
Auf Wunsch der Eigentümer geben die Bildmaterialien möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wieder. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt.
Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigenden Kapitalisierungswerte machen diesen Markt dynamisch und renditestark.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
1 200 000€
≈ 3 141 € / m²
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