Gewerbeimmobilie mit Mieter in einer prestigeträchtigen Lage in Madrid – Rendite 4,7 %

Zu verkaufen: 104 m² große Gewerbeeinheit an einer Ecke im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in einer der exklusivsten und etabliertesten Lagen Madrids. Eine erstklassige Lage mit hervorragender Sichtbarkeit, konstant hoher Fußgängerfrequenz und sämtlichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Im Umfeld befinden sich Bankfilialen, Apotheken, Supermärkte wie Mercadona und Alcampo, der Markt Mercado de Chamartín, drei Privatkliniken in weniger als 500 Metern Entfernung, mehrere Bildungseinrichtungen einschließlich einer Schule und einer Universität sowie zwei Hotels der internationalen Hotelkette NH Hotels. Eine U-Bahn-Station und mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen nur 300 Meter entfernt. Die Gewerbeeinheit ist an ein renommiertes Modegeschäft vermietet. Mietkonditionen: Vertragsunterzeichnung: Dezember 2022 Laufzeit: 5 Jahre Monatliche Miete: 8.287,47 € Rendite: 4,7 % Die Ecklage mit einer über 15 Meter langen Fassade bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe kommerzielle Präsenz. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein solides Anlageobjekt mit einem zuverlässigen Mieter in bester Lage im Herzen Madrids suchen. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat berechnet. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt. GG Real Estate Barcelona – Experten für Gewerbeimmobilien in Spanien Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Verfahren. Der Ablauf bei Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Anlageobjekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Anlageobjekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum diese Immobilienberatung wählen Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für umfassende Neuentwicklungen.