Kostenlose Beratung
Kontaktieren
+34 663 266 060
  • Gewerbeimmobilie mit Mieter in Nou Barris, Barcelona zu verkaufen
1 / 1
Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1473

Gewerbeimmobilie mit Mieter in Nou Barris, Barcelona zu verkaufen

Barcelona, Barcelona

Preis

587 000€

≈ 2 293 € / m²

Fläche

256 m²

Beschreibung

Großzügige Gewerbefläche mit 256 m², einer vier Meter breiten Fassade und guter Raumhöhe. Die Fläche wurde kürzlich langfristig an ein Café vermietet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Außenbereich auf dem Platz einzurichten. Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage, umgeben von Banken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Mietvertrag: langfristig Jahresmiete: 31.200 € Nettorendite: 5 % Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer entspricht das Bildmaterial möglicherweise nicht dem aktuellen Zustand. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen innerhalb eines geschlossenen Kreises von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei der Prüfung von Investmentimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der verfügbaren Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI, der Absichtserklärung; Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum diese Investmentmöglichkeit interessant ist Das Unternehmen zählt zu den wenigen Anbietern mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investments, die nicht über frei zugängliche Quellen angeboten werden. Die Zusammenarbeit eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 256 m²
Referenznummer #1473
Barcelona

Ähnliche Objekte

WhatsApp Telegram