Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение c арендатором на продажу в районе Ноу-Баррис, Барселона

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1473

Коммерческое помещение c арендатором на продажу в районе Ноу-Баррис, Барселона

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 587 000€
Площадь: 256 м²

Описание

Коммерческое помещение 256 м² с 4-метровым фасадом и высокими потолками, недавно сданное в аренду под кафе с возможностью террасы на площади.

Расположено в оживленном районе с разнообразной инфраструктурой: банки, рестораны, спортивный комплекс, супермаркеты и магазины.

Долгосрочный контракт на 12 лет (до 2036 года) с надежным арендатором. Годовой доход — €31,200, чистая доходность 5%.

Готовый актив с долгосрочной перспективой.

Обращаем внимание:

Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.