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  • Gewerbeimmobilie mit Mieter (Markenboutique) in Barcelona
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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1327

Gewerbeimmobilie mit Mieter (Markenboutique) in Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

8 200 000€

≈ 27 891 € / m²

Fläche

294 m²

Beschreibung

Ein vermietetes Geschäftslokal mit zuverlässigem Mieter steht in einem der renommiertesten Stadtteile Barcelonas zum Verkauf. Umgebung: Avinguda Diagonal mit zahlreichen Restaurants und Boutiquen Geschäftlich stark frequentierte Lage mit Bürogebäuden, Gewerbeflächen und Niederlassungen internationaler Unternehmen, darunter IKEA Centro Médico Quirónsalud Die Immobilie ist an eine renommierte internationale Marke vermietet, die eine Boutique für Herrenmode betreibt. Mietkonditionen: Vertragsbeginn: Oktober 2021 Vertragslaufzeit: 5 Jahre Monatliche Miete: 27.500 € Jährliche Mietanpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex Der Mieter übernimmt die Zahlung der Grundsteuer und der Gemeinschaftskosten Rendite: 4 % Dieses Ecklokal auf zwei Ebenen befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes. Die außergewöhnliche Eckfassade erstreckt sich über drei Seiten des Gebäudes. Gesamtfläche: 294 m², aufgeteilt wie folgt: Hauptgeschoss: 164 m² Untergeschoss: 130 m² Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer spiegeln die Bildmaterialien möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wider. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach rechtlicher Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Gewerbeimmobilienmarkt, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Immobiliensegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Marktkapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen abgewickelt. Der Ablauf bei der Prüfung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung über die Anerkennung der Maklerprovision als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Freigabe des Informationszugangs Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlich dokumentierter Informationsübergabe Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent) Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen Notarielle Beurkundung der Transaktion Warum diese Immobilie besonders interessant ist Der Zugang zum Markt für renditestarke Anlageimmobilien erfolgt über ein etabliertes professionelles Netzwerk. Dazu zählen Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 294 m²
Referenznummer #1327
Barcelona

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