Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение с арендатором (брендовый бутик одежды) в Барселоне

1 / 1

Провинция Барселона · Коммерческая · ref #1327

Коммерческое помещение с арендатором (брендовый бутик одежды) в Барселоне

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость

8 200 000€

≈ 27 891 € / м²

Площадь

294 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в престижном районе Барселоны.

Окружение:

проспект Диагональ со множеством заведений и бутиков;
зоны высокой деловой активности: офисные здания, коммерческие помещения и точки международных компаний, в том числе Икеа;
медицинский центр Quironsalud.

Объект сдан в аренду под бутик мужской одежды известному международному бренду.

Условия договора:

договор подписан: октябрь 2021 года;
продолжительность аренды: 5 лет;
стоимость аренды: 27.500€ / месяц;
ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (Индексу Потребительских Цен);
расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;
доходность: 4%.

Угловое двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже исторического жилого здания. Объект оснащен уникальным угловым фасадом с трех сторон здания. Общая площадь составляет 294 м2, распределенная следующим образом:

основной этаж: 164м2;
подвальный этаж: 130м2.

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.