Gewerbeimmobilie mit Restaurantmieter in einem Vorort von Barcelona

Gewerbeimmobilie mit Mieter zu verkaufen – ein Restaurant in einem dicht besiedelten Vorort von Barcelona mit umfassender Infrastruktur: Banken, Supermärkte, medizinische Versorgung, Apotheken, Sportanlagen und ein Park. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe kommerzielle Dynamik aus. Große Anbieter wie Carrefour, Mercadona und RACC sorgen für einen konstanten Kundenstrom. Das SEAT-Autohaus befindet sich 450 Meter entfernt, das größte Hotel der Stadt 500 Meter. Der Bahnhof der Nahverkehrszüge liegt 600 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Barcelona. Das Objekt befindet sich im Untergeschoss eines modernen Wohngebäudes und verfügt über eine einzigartige Fassadengestaltung, die von beiden Seiten des Gebäudes sichtbar ist. Die Gesamtfläche beträgt 330 m², mit einer Kapazität für 400 Personen. Der Mietvertrag nach dem Sale-&-Leaseback-Modell hat eine Laufzeit von zehn Jahren, davon sind mindestens zwei Jahre verbindlich. Die monatliche Miete beträgt 6.000 € und bietet eine Rendite von 7,2 %. Die vollständige C3-Lizenz für den Restaurantbetrieb ist im Kaufpreis enthalten. Wichtiger Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden erst nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment setzt fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung voraus. Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Protokollen durchgeführt. Der Ablauf bei der Prüfung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Freigabe des Informationszugangs; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Anlageobjekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI, der Absichtserklärung; Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Beurkundung der Transaktion vor einem Notar. Warum unsere Expertise im Bereich Gewerbeimmobilien Unser Unternehmen gehört zu den wenigen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentmöglichkeiten, die über frei zugängliche Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für hochrentierliche Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment-Projekte.