Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Марторель / Коммерческое помещение с арендатором под ресторан в пригороде Барселоны

1 / 1

Провинция Барселона · Коммерческая · ref #1148

Коммерческое помещение с арендатором под ресторан в пригороде Барселоны

Марторель, Провинция Барселона

Стоимость

1 000 000€

≈ 3 030 € / м²

Площадь

330 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение с арендатором — рестораном, расположенное в пригороде Барселоны в районе с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. В окрестностях есть отделения банков, супермаркеты, медицинский центр, аптеки, спортивные объекты и парк.

Зона активно развита коммерчески: крупные игроки, такие как Carrefour, Mercadona и RACC, обеспечивают постоянный поток посетителей. В 450 метрах находится автомобильный завод SEAT, а в 500 метрах — крупнейший отель города. Остановка поездов ближнего следования расположена в 600 метрах, с прямым сообщением в центр Барселоны.

Помещение находится на цокольном этаже современного жилого здания и имеет уникальный фасад, хорошо видимый с двух сторон. Общая площадь составляет 330 м², вместимость — до 400 человек.

Арендный договор по системе Sale & Lease Back рассчитан на 10 лет, с обязательным сроком исполнения первых 2 лет. Арендная плата составляет 6.000 € в месяц, обеспечивая доходность 7,2%. В стоимость включена лицензия C3 для полноценной ресторанной деятельности.

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара;
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.