Beschreibung
Zu verkaufen ist ein Gewerbeobjekt in einer renommierten Wohnlage Barcelonas.
Umgebung:
Avenida Diagonal: eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.
Zwei große Einkaufszentren: L’illa Diagonal und Fnac.
Lebendige Wohngegend mit zahlreichen Hochhäusern, in der viele Menschen ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Eine der renommiertesten Business Schools Spaniens: EU Business School Barcelona.
Das größte Stadion Europas: Camp Nou mit einer Kapazität von 110.000 Personen.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Straßenbahnhaltestellen.
Das Objekt eignet sich ideal für ein Restaurant oder Café.
Wesentliche Merkmale:
Fläche: 181 m².
Terrasse: Genehmigung für 24 Personen.
Fassade: über 10 Meter breit.
Im Kaufpreis enthaltene C3-Lizenz für den vollständigen Gastronomiebetrieb.
Les Corts ist der drittgrößte Bezirk Barcelonas und liegt im Westen der Stadt, neben den Stadtteilen Sant Gervasi und Eixample. Der katalanische Hauptstadtbezirk ist vor allem für das Stadion des Futbol Club Barcelona, das Camp Nou, bekannt.
Darüber hinaus ist Les Corts ein bedeutendes Finanz- und Geschäftsviertel Barcelonas mit zahlreichen hochwertigen Hotels, Restaurants und Unternehmenszentralen internationaler Firmen. Hier befinden sich außerdem renommierte Bildungseinrichtungen, darunter ein großer Teil der Fakultäten der Universität Barcelona und der Polytechnischen Universität Kataloniens. Rund um die Hochschulstandorte gibt es zahlreiche Studentenwohnheime und universitäre Wohnanlagen.
Hinweis:
Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Das Objekt ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt.
Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, gehört zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel.
Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Protokollen durchgeführt.
Der Ablauf bei der Prüfung von Anlageobjekten umfasst:
Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Honorarbestätigung als Standardverfahren zur Bekräftigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu Informationen;
Persönliches Treffen und Bestätigung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe;
Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler;
Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent);
Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen;
Notarielle Beurkundung der Transaktion.
Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die über frei zugängliche Quellen nicht verfügbar sind.
Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Objekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Objekte für Sanierungs- und Neuentwicklungsprojekte.
