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  • Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Barcelona: Fitnessstudio an der Avenida Diagonal
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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1534

Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Barcelona: Fitnessstudio an der Avenida Diagonal

Barcelona, Barcelona

Preis

2 700 000€

≈ 2 526 € / m²

Fläche

1069 m²

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Passeig de Gracia und den Jardines de Gracia entfernt, profitiert dieses Gewerbeobjekt von einer hervorragenden Anbindung an Metro und Bus. Die Lage an einer der prestigeträchtigsten und emblematischsten Alleen Barcelonas gilt als zentraler Handelsstandort der Stadt und ist von Luxushotels, Restaurants und exklusiven Geschäften umgeben. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Casa de les Punxes, eine der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das Objekt umfasst zwei miteinander verbundene Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 1.100 m². Derzeit sind die Räumlichkeiten an eine renommierte Fitnessstudiokette mit mehr als 40 Standorten in der Stadt und Umgebung vermietet. Dank der doppelten Fassadenfront ist eine hervorragende Sichtbarkeit für Fußgänger und den Straßenverkehr gewährleistet. Flächen Erdgeschoss: 319 m² Kellergeschoss: 750 m² Gesamtfläche: 1.069 m² Mietkonditionen Monatliche Miete: 13.930,32 € zzgl. MwSt. Vertragslaufzeit: 15 Jahre (März 2017 bis März 2032) Mindestlaufzeit: 1 Jahr Kaution: 2 Monatsmieten Gemeinschaftskosten: 8.833,96 € (2024), 9.013,08 € (ab 2025) Grundsteuer (IBI): 16.022,38 € jährlich Jährliche Anpassung: gemäß Verbraucherpreisindex Nettorendite: 5,27 % Hinweis: Die Vermittlungsprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat berechnet. Das Objekt ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer spiegeln die Bildmaterialien möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wider. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Gewerbeimmobilienmarkt, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigenden Kapitalisierungsraten machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine professionelle Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und umfassende Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Branchenexperten und nach klar definierten Protokollen. Der Ablauf bei der Prüfung von Investmentobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der verfügbaren Objektliste mit rechtlich dokumentierter Übergabe der Informationen; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Der spanische Gewerbeimmobilienmarkt bietet Zugang zu exklusiven Off-Market-Investments mit attraktiven Renditen, darunter Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Entwicklungsgrundstücke sowie Objekte für eine umfassende Neuentwicklung.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 1069 m²
Referenznummer #1534
Barcelona

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