Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение на продажу в Барселоне: тренажерний зал на Авенида Диагональ

1 / 2

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1534

Коммерческое помещение на продажу в Барселоне: тренажерний зал на Авенида Диагональ

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 2 700 000€
Площадь: 1069 м²

Описание

Расположенное в шаговой доступности от Пассео де Грасиа и Садов Грасиа, это коммерческое помещение обладает отличной транспортной доступностью благодаря линиям метро и автобусам. Помещение находится на одной из самых престижных и значимых авеню Барселоны. Этот район является важным коммерческим центром города, рядом находятся роскошные отели, рестораны и модные магазины. В нескольких шагах от помещения находится туристическая достопримечательность — Дом де ле Пунксес.

Коммерческое помещение состоит из двух этажей общей площадью почти 1.100 м², которые связаны между собой и предназначены для использования известным фитнес-клубом, имеющим более 40 филиалов в городе и окрестностях. Помещение обладает двойным фасадом, обеспечивающим хорошую видимость как для пешеходов, так и для проезжающих автомобилей.

Площадь:

Первый этаж: 319 м²
Подвальный этаж: 750 м²
Всего: 1.069 м²

Условия аренды:

Ежемесячная арендная плата: 13.930,32 € + НДС
Договор: 15 лет (с марта 2017 по март 2032)
Обязательное исполнение: 1 год
Залог: 2 месяца
Расходы на содержание: 8.833,96 € (2024 год), 9.013,08 € (с 2025 года)
Налог на недвижимость: 16.022,38 € в год
Годовая корректировка: по ИПЦ
Чистая доходность: 5,27 %

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.