Gewerberäume mit Mieter (Restaurant) in Barcelona

Ein vermietetes Geschäftslokal steht im Herzen Barcelonas zum Verkauf. Umgebung: - Rathaus und Palau de la Generalitat - Kathedrale von Barcelona (Kathedrale Santa Eulalia) - Einer der emblematischsten Plätze der Stadt: Plaça Sant Jaume, Sitz der Stadtverwaltung - Hervorragende Verkehrsanbindung und hohe Fußgängerfrequenz mit U-Bahn-Stationen und den wichtigsten Straßen der Innenstadt - Hohe Dichte an kleinen Hotels und Hostels Diese außergewöhnliche Lage gewährleistet eine hohe Besucherfrequenz und beste Voraussetzungen für den kommerziellen Erfolg unterschiedlichster Geschäftskonzepte. Die Immobilie ist derzeit an ein Restaurant mit spanischer Küche vermietet. Mietkonditionen: - Vertragsabschluss: September 2022 - Vertragslaufzeit: 10 Jahre - Miete: 8.000 € pro Monat - Jährliche Mietanpassung gemäß Verbraucherpreisindex - Rendite: 4 % Das zweigeschossige Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Wohngebäude und verfügt über zwei Schaufenster sowie eine großzügige Straßenfront, die für eine hohe Sichtbarkeit sorgt. Gesamtfläche: 153 m². Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Gewerbeimmobilienmarkt, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Transaktionen werden in einem ausgewählten Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Verfahren abgewickelt. Der Ablauf bei Investitionsobjekten umfasst: - Unterzeichnung einer Vereinbarung über die Anerkennung der Maklerprovision als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen - Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe - Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler - Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent) - Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen - Notarielle Beurkundung der Transaktion Warum diese Immobilienberatung wählen? Das Unternehmen zählt zu den wenigen Immobilienberatungen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht seinen Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentmöglichkeiten, die in öffentlich zugänglichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit bietet Zugang zu einem abgeschotteten Markt für renditestarke Immobilien wie Hotels, Gebäude, Geschäfts- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Objekte für Revitalisierungen.