Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение с арендатором (ресторан) в Барселоне

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1328

Коммерческое помещение с арендатором (ресторан) в Барселоне

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 2 400 000€
Площадь: 153 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение с арендатором в самом центре Барселоны.

Окружение: здание городского совета, а также резиденция правительства; Кафедральный собор Барселоны (Собор Святой Евлалии); одна из ключевых площадей – Sant Jaume, на которой располагается городской муниципалитет; вся необходимая транспортная и пешеходная инфраструктура, в том числе станции метро и главные центральные улицы; большое количество небольших отелей и хостелов.

Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого вида бизнеса.

Объект сдан в аренду под ресторан испанской кухни.

Условия аренды:

договор подписан: сентябрь 2022 года;
продолжительность аренды: 10 лет;
стоимость аренды: 8.000€ / месяц;
ежегодный рост цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).

Двухэтажное помещение расположено в историческом жилом здании и оснащено 2 витринами и широкой фасадной линией, которые добавляют видимость объекту. Общая площадь составляет 153м2.

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.