Grundstück mit Rendite und laufenden Mietverträgen in einem Wohngebiet von Madrid

Zum Verkauf steht ein Grundstück in einem etablierten Wohnviertel von Madrid, in einem dynamischen Umfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe, Grünflächen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einem lebendigen Umfeld und bietet Fachgeschäfte, Restaurants, Supermärkte, ein Sportzentrum sowie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter einen Bahnhof der Cercanías. Das Grundstück besteht aus zwei eigenständigen Teilen, die derzeit an etablierte Betreiber vermietet sind: ein renommiertes Unternehmen aus dem Energiesektor sowie ein traditionsreiches Restaurant mit spanischer Küche, das seit vielen Jahren in der Gegend ansässig ist. Eine solide Investition mit stabilen Mietverträgen und attraktiver, nachhaltiger Rendite in einem Gebiet mit konstant hoher Nachfrage und wachsender Gewerbestruktur. Ideal für Anleger, die ein Objekt mit sofortigen Einnahmen und mittelfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat entrichtet. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer entsprechen die Bildmaterialien möglicherweise nicht dem tatsächlichen Zustand. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und steigende Kapitalisierungsraten machen diesen Markt dynamisch und besonders renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an fachlicher Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem ausgewählten Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Verfahren. Der Ablauf bei der Prüfung von Anlageobjekten umfasst: • Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Freigabe des Informationszugangs; • Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; • Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; • Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); • Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; • Beurkundung der Transaktion vor einem Notar. Warum uns wählen? Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem abgeschotteten Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Objekte für umfassende Neuentwicklungen.