Главная / Каталог / Испания / Провинция Мадрид / Мадрид / Земельный участок с действующими арендаторами и стабильной доходностью в жилом районе Мадрида

1 / 1

Провинция Мадрид · Коммерческая · ref #1259

Земельный участок с действующими арендаторами и стабильной доходностью в жилом районе Мадрида

Мадрид, Провинция Мадрид

Стоимость

1 070 000€

Описание

Продаётся земельный участок, расположенный в развитом жилом районе Мадрида, сочетающем спокойную атмосферу с активной коммерческой жизнью и удобной транспортной доступностью.

В непосредственном окружении — магазины, рестораны, супермаркеты, спортивный центр, зелёные зоны и остановки общественного транспорта, включая станцию пригородных поездов.

Участок состоит из двух частей, каждая из которых уже сдана в аренду надёжным операторам: крупной национальной топливной компании и ресторану традиционной испанской кухни, работающему в этом районе многие годы.

Это устойчивый инвестиционный актив с действующими договорами аренды и стабильной доходностью, расположенный в востребованной зоне с высоким потенциалом роста и долгосрочной стабильностью.

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние.
Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.