Hotel mit Gewerberäumen im Gotischen Viertel von Barcelona zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit Hotelgenehmigung und fünf Gewerbeeinheiten in einer der renommiertesten und touristisch frequentiertesten Lagen Barcelonas. Privilegierte Lage: Im Herzen des Barrio Gótico 200 Meter von der Kathedrale von Barcelona entfernt 400 Meter von La Rambla entfernt In der Nähe der Plaça Sant Jaume, dem Sitz des Rathauses und der katalanischen Regierung Ausgezeichnete Anbindung an die U-Bahn, den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Einkaufsstraßen Umgeben von Hotels und Hostels, darunter internationale Ketten wie N10 und Eurostars Für das Gebäude liegt ein genehmigtes Projekt samt Lizenz zur Umwandlung in ein Boutique-Hotel der 3-Sterne-Kategorie vor. Wichtige Eckdaten: Gesamtfläche: 2.002 m² Eckgebäude mit drei Fassaden Bereits getätigte Investition von 300.000 € in Reinigung und strukturelle Vorbereitung Genehmigtes Projekt für 33 Zimmer mit 67 Betten sowie fünf Gewerbeeinheiten mit separaten Zugängen Hohes Renditepotenzial durch die Kombination aus Hotelerträgen und Mieteinnahmen der Gewerbeeinheiten Eine ideale Gelegenheit für Investitionen in den etablierten und stark nachgefragten Tourismussektor Barcelonas – in einer Lage mit höchster Fußgängerfrequenz und großer kultureller Anziehungskraft. Der Stadtteil Ciutat Vella bildet das historische Zentrum Barcelonas und umfasst die ältesten Viertel der Stadt, darunter El Born und das Barrio Gótico. Zwischen dem Mittelmeer und dem Eixample gelegen, ist er ein zentraler Anziehungspunkt des kulturellen und touristischen Lebens mit ganzjährig hoher Besucherfrequenz. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Das Objekt ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch vom tatsächlichen Zustand abweichen. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt.  Spanien zählt zu den weltweit führenden Ländern im Tourismussektor. Barcelona, Madrid und weitere Regionen des Landes ziehen jedes Jahr Millionen von Touristen an. Dadurch gehört der Hotelmarkt zu den solidesten und rentabelsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung sichern eine hohe Rentabilität der Objekte. Investitionen im Hotelsegment erfordern nicht nur Kapital, sondern auch umfassende Kenntnisse der rechtlichen Abläufe, der betrieblichen Strukturen und der Besonderheiten des Marktes. Das Hotelsegment in Städten wie Barcelona und Madrid ist ein professionell geprägtes Umfeld, in dem Transaktionen strikt nach etablierten Verfahren und unter vollständiger Vertraulichkeit durchgeführt werden. Der Ablauf bei Hotelimmobilien umfasst: Vorherige Abstimmung mit dem Kunden zu Investitionskriterien, Kapitalstruktur und Anlegerprofil Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung – ein standardisiertes Verfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Informationszugangs Verhandlungen mit den Eigentümern und Festlegung der Form der Zusammenarbeit Organisation gemeinsamer Besichtigungen nach Abstimmung zwischen den Parteien Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent) mit Preisangebot und den wichtigsten Transaktionsbedingungen Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung Notarielle Beurkundung der Transaktion Warum Sie sich für uns entscheiden sollten Wir zählen zu den wenigen Unternehmen in Spanien, die tief in die professionelle Gemeinschaft des Hotelimmobilienmarktes integriert sind. Unser Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet Zugang zu Off-Market-Hotelimmobilien in Barcelona, Madrid und weiteren touristischen Regionen des Landes – Objekten, die nur selten öffentlich zum Verkauf angeboten werden. Bei einer Zusammenarbeit erhalten Sie nicht nur umfassende Begleitung während der Transaktion, sondern auch strategischen Zugang zu Objekten, die ausschließlich innerhalb des professionellen Netzwerks angeboten werden. Seriöse Investitionen erfordern einen seriösen Ansatz. Wir gewährleisten in jeder Phase Vertraulichkeit, Transparenz und professionelle Ergebnisse.