Отель на продажу в центре Барселоны

В продаже отель с лицензией на гостиничную деятельность и пятью коммерческими помещениями.

Объект находится в зоне с высоким туристическим потоком и шаговой доступностью до главных достопримечательностей:

• в сердце Готического Квартала;
• в 200 метрах от Кафедрального собора Барселоны;
• в 400 метрах от знаменитого бульвара Ла Рамбла;
• одна из ключевых площадей – Sant Jaume, на которой располагается здание городского совета и резиденция правительства;
• вся необходимая транспортная и пешеходная инфраструктура, в том числе станции метро и главные центральные улицы;
• большое количество хостелов и отелей, в том числе крупных международных сетей, таких как Н10, Eurostars.

Здание с утверждённым проектом и готовой лицензией на реконструкцию под бутик-отель категории 3*

Ключевые характеристики:

• Общая площадь: 2.002 м²;
• Угловое здание и 3 фасада;
• Уже вложено 300.000 € в очистку и подготовку конструкции;
• Утверждённый проект на 33 номера (67 мест), 5 коммерческих помещений с отдельным доступом;
• Высокий потенциал доходности как от гостиничного бизнеса, так и от коммерческой аренды.

Объект готов к старту работ. Идеальное вложение в стабильный и востребованный сектор туризма Барселоны в одной из лучших локаций по пешеходному трафику и туристической привлекательности.

Ciutat Vella — первый район Барселоны, который считается историческим центром города, и где находятся старейшие кварталы Барселоны, такие как El Born и Готический квартал (Barrio Gotico). Старый город расположен между Средиземным морем и районом Eixample. Район имеет один из самых высоких показателей плотности населения в городе. Старый город сам по себе является одной большой достопримечательностью, что привлекает сюда поток туристов круглый год.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Испания — один из мировых лидеров в сфере туризма. Барселона, Мадрид и другие регионы страны ежегодно привлекают миллионы туристов, что делает рынок гостиничной недвижимости одним из самых устойчивых и доходных инвестиционных направлений в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации обеспечивают высокую рентабельность активов.

Работа в гостиничном сегменте требует не только капитала, но и глубокого понимания юридических процедур, структуры сделок и специфики рынка. Сегмент отелей в таких городах, как Барселона и Мадрид, — это закрытая профессиональная среда, где сделки проходят строго по установленным протоколам и в условиях полной конфиденциальности.

Процесс взаимодействия с гостиничными объектами включает:

• Предварительное согласование с клиентом: инвестиционные критерии, структура капитала, профиль инвестора;
• Подписание соглашения о признании гонорара;
• Переговоры с собственниками и согласование формата взаимодействия;
• Организация показов объектов по согласованию сторон;
• Подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене и основными условиями сделки;
• Проведение юридического и технического аудита (due diligence);
• Заключение сделки у нотариуса.

Серьёзные инвестиции требуют серьёзного подхода. Конфиденциальность, прозрачность и результат на каждом этапе.