Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Hotel mit Betreibervertrag mit einer der größten internationalen Hotelketten mit mehr als 700 Hotels in 14 Ländern. Das Hotel befindet sich im dynamischen Stadtbezirk Carabanchel in Madrid. Der Mietvertrag läuft verbindlich bis 2068 und bietet dem Investor eine Nettorendite von 4,84 % sowie außergewöhnliche Konditionen.
Lage:
In unmittelbarer Nähe eines großen Einkaufszentrums und weitläufiger Grünflächen.
In einem der Stadtgebiete Madrids mit dem stärksten städtebaulichen und gewerblichen Wachstum.
Vertragsdetails:
Laufzeit: 45 Jahre, mit drei Verlängerungsoptionen von jeweils 15 Jahren.
Verbindliche Erfüllung über die gesamte Laufzeit.
Der Betreiber übernimmt sämtliche Kosten, einschließlich der Grundsteuer IBI in Höhe von 30.000 € pro Jahr.
Jährliche Anpassung gemäß Verbraucherpreisindex.
Jahresmiete: 411.500 € netto.
Ausstattung des Hotels:
Baujahr: 2023.
Bebaute Fläche: 3.474 m².
Grundstück: 2.200 m².
Fünf Etagen, einschließlich Untergeschoss mit Parkplätzen.
121 Apartmentzimmer.
36 Stellplätze.
Moderne und vollständig ausgestattete Einrichtungen für die Gäste.
Über Carabanchel:
Carabanchel liegt im Südwesten Madrids und zählt mehr als 270.000 Einwohner. Der Stadtbezirk befindet sich derzeit in einem umfassenden städtebaulichen Wandel mit zahlreichen Wohn- und Gewerbeprojekten und entwickelt sich dadurch zu einem strategisch wichtigen Standort für Hotelinvestitionen.
Wichtiger Hinweis:
Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat berechnet. Dieses Objekt ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer entsprechen die Bildmaterialien möglicherweise nicht dem aktuellen Zustand. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt.
Spanien zählt zu den weltweit führenden Märkten im Tourismussektor. Barcelona, Madrid und weitere Regionen des Landes ziehen jedes Jahr Millionen von Touristen an. Dadurch gehört der Hotelmarkt zu den solidesten und rentabelsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung gewährleisten eine hohe Rentabilität der Objekte.
Investitionen im Hotelsegment erfordern nicht nur Kapital, sondern auch umfassende Kenntnisse der rechtlichen Abläufe, der Transaktionsstrukturen und der Besonderheiten des Marktes. Das Hotelsegment in Städten wie Barcelona und Madrid ist ein professionell abgeschirmtes Umfeld, in dem Transaktionen strikt nach etablierten Verfahren und unter vollständiger Vertraulichkeit abgewickelt werden.
Der Ablauf bei Hotelimmobilien umfasst:
Vorherige Abstimmung mit dem Kunden zu Investitionskriterien, Kapitalstruktur und Investorenprofil.
Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu Informationen.
Verhandlungen mit den Eigentümern und Festlegung der Form der Zusammenarbeit.
Organisation von Besichtigungen der Objekte nach gemeinsamer Abstimmung.
Unterzeichnung des LOI, einer Absichtserklärung mit dem Kaufpreisangebot und den wesentlichen Transaktionsbedingungen.
Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung.
Notarielle Beurkundung der Transaktion.
Warum eine Zusammenarbeit mit uns?
Wir gehören zu den wenigen Unternehmen in Spanien, die tief in die professionelle Gemeinschaft des Hotelimmobilienmarktes integriert sind. Unser Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht Kunden den Zugang zu nicht öffentlich angebotenen Hotelimmobilien in Barcelona, Madrid und weiteren touristischen Regionen des Landes. Diese Objekte werden nur selten öffentlich zum Verkauf angeboten.
Bei einer Zusammenarbeit erhalten Sie nicht nur umfassende Begleitung während der Transaktion, sondern auch strategischen Zugang zu Chancen, die ausschließlich innerhalb professioneller Netzwerke verfügbar sind.
Seriöse Investitionen erfordern einen professionellen Ansatz. Wir gewährleisten Vertraulichkeit, Transparenz und zuverlässige Ergebnisse in jeder Phase.
