Investitionsprojekt: Wiederaufbau und Erweiterung eines Wohngebäudes in Granollers, Barcelona

Immobilienprojekt in Granollers (Provinz Barcelona), bereit zur Umsetzung: Wiederaufbau eines bestehenden Gebäudes mit Erweiterung um zwei zusätzliche Etagen. Sämtliche Genehmigungen sowie die Baugenehmigung liegen bereits vor. Fertiggestelltes Objekt: Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie fünf Wohngeschosse mit insgesamt zehn Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und sechs Stellplätzen. Die gesamte vermiet- beziehungsweise verkaufsfähige Nutzfläche beträgt 1.241 m². Projektbeschreibung: Das Projekt richtet sich an das Segment moderner Komfort-plus-Wohnungen sowie hochwertiger Gewerbeflächen. Die Verkaufspreise wurden rund 10 % unterhalb des oberen Marktpreisniveaus angesetzt, was die Liquidität verbessert: 4.050 €/m² für die Wohnungen sowie 2.700 €/m² für die Gewerbeeinheit und die Stellplätze. Der erwartete Gesamtumsatz aus dem Verkauf beläuft sich auf 4,75 Millionen Euro. Zusammenfassung für Investoren: Gesamtes Investitionsvolumen einschließlich Ankauf, Wiederaufbau und laufender Projektkosten: 3,36 Millionen Euro. Erwarteter Nettogewinn: rund 1,39 Millionen Euro. Dies entspricht: ROI von ca. 41 % (Kapitalrendite) IRR von ca. 30–42 % (annualisierte Rendite unter Berücksichtigung der Projektdauer) Umsetzungszeitraum: 12–18 Monate Das Projekt bietet eine klar strukturierte und schnell umsetzbare Entwicklung mit vollständiger Dokumentation, einem transparenten Finanzmodell und einer hohen Rentabilität. Es eignet sich für Privatkapital, Fonds und Bankinstitute. Barcelona, seine Vororte und weitere bedeutende Städte Spaniens zählen zu den vielversprechendsten Segmenten des Immobilienmarktes. Die hohe Nachfrage von Investoren, das begrenzte Angebot und die steigenden Objektwerte machen Investitionen in Baugrundstücke besonders attraktiv. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Bereich erfordert umfassende Kenntnisse der städtebaulichen Vorschriften, rechtlichen Rahmenbedingungen und lokalen Marktpraktiken. Grundstückstransaktionen erfolgen in einem professionellen, geschlossenen Umfeld nach klar definierten Verfahren. Der Prozess für die Zusammenarbeit bei Grundstücksinvestitionen umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Freigabe des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der Grundstücksliste mit rechtlich dokumentierter Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Objekte in Begleitung von Fachleuten aus der Branche; Auswahl des Grundstücks und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum diese Grundstücksangebote? Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die eng in das professionelle Netzwerk aus Projektentwicklern, Architekten und Investoren eingebunden sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu sorgfältig ausgewählten Off-Market-Grundstücken, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zum geschlossenen Markt für Grundstücke zur Entwicklung von Wohn-, Gewerbe- oder gemischt genutzten Projekten sowie für Neuentwicklungen in Barcelona und anderen Regionen Spaniens.