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  • Investment in vermietetes Geschäftslokal an einen Gourmetmarkt – Zum Verkauf in erstklassiger Lage in Barcelona
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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1472

Investment in vermietetes Geschäftslokal an einen Gourmetmarkt – Zum Verkauf in erstklassiger Lage in Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

1 000 000€

≈ 7 092 € / m²

Fläche

141 m²

Beschreibung

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Barcelonas. Gewerbeimmobilie mit 141,75 m² in der eleganten und lebendigen Placa Bonanova, zwischen den Straßen Muntaner und Sant Gervasi de Cassoles. Die Lage verbindet Ruhe mit einem attraktiven lokalen Umfeld. Die Immobilie ist derzeit an einen hochwertigen Gourmet-Supermarkt vermietet, der auf frische Produkte und erstklassige Qualität spezialisiert ist. Vertragsbedingungen: Monatliche Miete: 3.900 € zzgl. Mehrwertsteuer Vertragslaufzeit: 10 Jahre (2018–2028) Mindestmietdauer erfüllt: 1 Jahr Bruttorendite: 4,43 % Gemeinschaftskosten und Grundsteuer: zulasten des Eigentümers Mietanpassung gemäß Verbraucherpreisindex ab 2025 Etabliertes Umfeld mit Cafés, Restaurants, Schulen wie Sant Ignasi sowie Geschäften für den täglichen Bedarf. Eine sichere Investition mit stabilen Einnahmen und hervorragendem langfristigem Potenzial. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Abläufen. Der Prozess zur Prüfung von Investmentimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Validierung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum Sie uns wählen sollten Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien wie Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 141 m²
Referenznummer #1472
Barcelona

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