Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение с арендатором (гурмэ-маркет) на продажу в престижном районе Барселоны

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1472

Коммерческое помещение с арендатором (гурмэ-маркет) на продажу в престижном районе Барселоны

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 1 000 000€
Площадь: 141 м²

Описание

Отличное инвестиционное предложение в престижной верхней части Барселоны. Торговое помещение площадью 141,75 м² расположено на оживлённой площади Бонанова, между улицами Мунтанер и Сант Жервази-де-Кассолес — в районе с высоким уровнем жизни и активной местной атмосферой.

В настоящее время сдано в аренду супермаркету, специализирующемуся на свежих и премиальных продуктах.

Условия аренды:

Ежемесячная арендная плата: 3.900 € + НДС
Срок договора: 10 лет (2018–2028)
Обязательное исполнение: 1 год (уже исполнено)
Валовая доходность: 4,43%
Расходы по коммуналке и налогу IBI: за счёт собственника
Индексация по ИПЦ с 2025 года

Окружение: престижные учебные заведения (например, Sant Ignasi), кафе, рестораны и вся необходимая инфраструктура. Устойчивый арендатор и высокая инвестиционная привлекательность.

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.