Moderne, umweltfreundliche Luxusvilla in Las Lomas del Marbella Club

Moderne, nachhaltige Luxusvilla in Las Lomas del Marbella Club

In einer der prestigeträchtigsten Lagen Marbellas verbindet diese vollständig renovierte, zeitgenössische Villa Luxus, Nachhaltigkeit und modernste Technologie. In einer ruhigen Sackgasse der exklusiven Wohnanlage Las Lomas del Marbella Club gelegen, bietet die Immobilie Privatsphäre, einen Panoramablick auf das Meer und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit elegantem Design und natürlichen Materialien, die eine Atmosphäre ruhiger Raffinesse schaffen. Der offen gestaltete Wohnbereich geht nahtlos in die Terrasse und den Infinity-Pool über. Umgeben wird dieser von einem pflegeleichten, trockenheitsresistenten Garten.

Dieses intelligente, energieeffiziente Zuhause sorgt eigenständig für Komfort und Wohlbefinden. Solarpaneele versorgen die Immobilie mit Energie und speichern ausreichend Strom für den Betrieb rund um die Uhr. Eine Solarthermie-Anlage erwärmt das Wasser, während die intelligente Klimasteuerung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Herzstück des Hauses ist die Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten und einem Design von zurückhaltender Perfektion. Jedes Detail – von der handgefertigten Eingangstür von Roman Clavero bis zur Designerbeleuchtung – wurde mit Präzision und Bedacht ausgewählt.

Sicherheit, Komfort und Konnektivität sind nahtlos integriert. Das SONOS-Soundsystem und die per App steuerbaren Funktionen treffen auf eine private gemeinschaftliche Zufahrtsstraße, die nur drei Immobilien erschließt. So vereint das Anwesen Ruhe mit zukunftsorientierter Ausstattung.

Wesentliche Merkmale:
• 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
• Grundstücksgröße: 1.154 m²
• Bebaute Fläche: 622,58 m²
• (Erdgeschoss: 195 m² | Obergeschoss: 68 m² | Untergeschoss: 237 m² | Terrassen: insgesamt 121,5 m²)
• Vollständige Renovierung: abgeschlossen 2023–2024
• Baujahr: 2004 | Erstbezugsgenehmigung: Juli 2005

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:
• Diese Villa ist energieautark und wurde für einen nachhaltigen Betrieb bei gleichzeitig höchsten Komfortstandards konzipiert.

Solarstromanlage:
• Ausgestattet mit einem SolarEdge-Wechselrichter mit 10 kW, 28 SunPower-Solarpanelen mit jeweils 410 Wp sowie SolarEdge-Leistungsoptimierern für jedes Panel.
• Die Anlage erzeugt rund 70 kWh pro Tag – doppelt so viel wie der tägliche Energiebedarf des Haushalts – und speichert überschüssige Energie in einem SolarEdge-Batteriespeicher mit 14 kWh.

Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung:
• Die Solarthermie-Anlage von Daikin gewährleistet eine umweltfreundliche Warmwasserbereitung.

Daikin-Klimasteuerung:
• Integriertes Airzone-System zur individuellen Beheizung und Kühlung einzelner Räume, steuerbar über die AirzoneCloud-App.

Wassersysteme:
• Moderne Systeme zur Wasseraufbereitung und Druckregulierung sowie eine Reserveversorgung mit zwei Tanks à 1.000 Litern.

Innenausstattung – Jedes Detail steht für zeitgemäße Eleganz und hochwertige europäische Handwerkskunst.
• Küche: Bulthaup System b3 mit Gaggenau-Geräten, Miele-Geschirrspüler, Bora Professional-Induktionskochfeld und Quooker-COMBI+-System mit 7-Liter-Sofortwarmwasserspeicher.
• Fenster: UV-beschichtete A++-Verglasung in Aluminiumrahmen von Cortizo für maximale Effizienz und geringen Wartungsaufwand.
• Kamin: Rocal Arc 50V mit Wärmerückgewinnungssystem.
• Oberflächen: Innenräume in Farrow-&-Ball-Farben für eine stilvolle Ästhetik.
• Beleuchtung: Durchgehend hochwertige LED-Designerbeleuchtung mit Marken wie Luce Plan, DeltaLight, Lumina, Modular, Occhio, Vibia, Eichholtz und Focus-Lighting im Außenbereich.

Wohnen im Freien:
• Infinity-Pool: Mit Blick auf das Mittelmeer und nahtlos in den modernen, trockenheitsresistenten Garten integriert.
• Elektrische Insektenschutzgitter: Die Terrasse im Erdgeschoss lässt sich für ganzjährigen Komfort vollständig schließen.
• Private gemeinschaftliche Zufahrtsstraße: Nur drei Immobilien teilen sich die Zufahrt – für mehr Privatsphäre und Sicherheit.

Technologie und Komfort:
• Intelligente Systeme: Solarstrom-, Solarthermie-, Sicherheits- und Klimasysteme sind jeweils mit speziellen Apps verbunden.
• Sicherheit: Target-Alarmsystem mit 7 Kameras, per App steuerbar.
• Soundsystem: Vollständiges SONOS-System im gesamten Haus, einschließlich Garage und Untergeschoss.
• Konnektivität: UTP-Verkabelung in jedem Raum.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Hundewaschstation im Hauswirtschaftsraum, Daikin-Installationen und Designer-Deckenventilatoren.

Zusammenfassung:
Dieses moderne, umweltbewusste Familienhaus an Marbellas Golden Mile vereint Nachhaltigkeit, Luxus und intelligente Technologie. Elegantes Design trifft auf hochwertige europäische Handwerkskunst und macht diese schlüsselfertige Residenz zur idealen Wahl für alle, die einen zukunftsorientierten mediterranen Lebensstil suchen.