Современная экологичная вилла класса люкс в Las Lomas del Marbella Club

Современная экологичная вилла класса люкс в Las Lomas del Marbella Club

Расположенная в одном из самых престижных районов Марбельи, эта полностью отремонтированная современная вилла сочетает роскошь, экологичность и передовые технологии. Объект находится в тихом тупике эксклюзивной урбанизации Las Lomas del Marbella Club и предлагает уединение, панорамный вид на море и высокий уровень современного комфорта.

Светлые интерьеры, элегантный дизайн и натуральные материалы создают атмосферу спокойной изысканности. Просторная гостиная открытой планировки плавно соединяется с террасой и бассейном infinity, окружёнными современным садом, устойчивым к засухе и не требующим сложного ухода.

Это интеллектуальный и энергоэффективный дом. Солнечные панели обеспечивают объект электроэнергией, а излишки накапливаются в батарейной системе. Солнечная термальная установка нагревает воду, а интеллектуальная система климат-контроля поддерживает комфортную температуру в помещениях круглый год.

Центральное место в доме занимает кухня Bulthaup с техникой Gaggenau. Каждая деталь, от изготовленной вручную входной двери до дизайнерского освещения, выбрана с особым вниманием к качеству и эстетике.

Безопасность, комфорт и связь интегрированы в единую систему. В доме установлены аудиосистема SONOS и управляемые через приложение функции. К объекту ведёт частная общая дорога, которой пользуются всего три дома.

Основные характеристики:

• 4 спальни и 4 ванные комнаты
• Площадь участка: 1 154 м²
• Застроенная площадь: 622,58 м²
• Первый этаж: 195 м² | верхний этаж: 68 м² | подвал: 237 м² | террасы: 121,5 м²
• Полная реконструкция завершена в 2023–2024 годах
• Год постройки: 2004 | лицензия на первое заселение: июль 2005 года

Экологичность и энергоэффективность:

• Вилла спроектирована для устойчивой эксплуатации и высокой энергонезависимости при сохранении максимального уровня комфорта.

Солнечная энергетическая система:

• Инвертор мощностью 10 кВт, 28 солнечных панелей SunPower по 410 Вт каждая и оптимизаторы для каждой панели.
• Система производит около 70 кВт·ч в день, что вдвое превышает ежедневное потребление дома, а избыточная энергия хранится в батарее ёмкостью 14 кВт·ч.

Солнечная термальная система:

• Установка обеспечивает экологичный нагрев горячей воды.

Климат-контроль:

• Интегрированная система позволяет отдельно регулировать отопление и охлаждение помещений с помощью приложения.

Водные системы:

• Предусмотрены системы очистки и регулирования давления воды, а также резервное хранение в двух баках по 1 000 литров.

Интерьеры: современные решения и высококачественная европейская отделка продуманы до мелочей.

• Кухня: Bulthaup System b3 с техникой Gaggenau, посудомоечной машиной Miele, индукционной панелью Bora Professional и системой Quooker COMBI+ с баком мгновенного нагрева на 7 литров.
• Окна: стеклопакеты класса A++ с ультрафиолетовым покрытием в алюминиевых рамах Cortizo.
• Камин: Rocal Arc 50V с системой рекуперации тепла.
• Отделка: интерьерные покрытия Farrow & Ball.
• Освещение: дизайнерское светодиодное освещение известных европейских брендов внутри дома и на открытом воздухе.

Открытые пространства:

• Бассейн infinity: с видом на Средиземное море, гармонично интегрированный в современный засухоустойчивый сад.
• Электрические москитные сетки: позволяют полностью закрывать террасу первого этажа для комфортного использования круглый год.
• Частная общая дорога: доступ разделяют всего три объекта, что повышает уровень приватности и безопасности.

Технологии и комфорт:

• Интеллектуальные системы: солнечная энергетика, нагрев воды, безопасность и климат-контроль подключены к специализированным приложениям.
• Безопасность: сигнализация с 7 камерами, управляемая через приложение.
• Аудиосистема: SONOS по всему дому, включая гараж и подвал.
• Связь: кабельная сеть в каждой комнате.

Дополнительные особенности:

• Станция для мытья домашних животных в хозяйственном помещении, оборудование Daikin и дизайнерские потолочные вентиляторы.

Итог:

Эта современная экологичная семейная вилла на Золотой миле Марбельи сочетает устойчивые технологии, роскошь и интеллектуальные системы. Элегантный дизайн и высокое качество европейской отделки делают её готовой к проживанию резиденцией для тех, кто ценит современный средиземноморский образ жизни.