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  • Renoviertes Wohngebäude im historischen Zentrum von Barcelona
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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1211

Renoviertes Wohngebäude im historischen Zentrum von Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

4 000 000€

Beschreibung

Außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines vollständig im Eigentum stehenden Wohngebäudes in strategischer Lage in einer der dynamischsten und gefragtesten Gegenden Barcelonas. Das 1915 errichtete und 2022 vollständig renovierte Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 860 m² auf fünf Etagen. Es umfasst neun Wohnapartments sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Apartments sind derzeit über befristete Mietverträge vermietet und bieten Investoren dadurch eine hohe Flexibilität. Die Gewerbeeinheit steht leer, kann sofort vermietet werden und zusätzlich zur Rendite der Immobilie beitragen. Im Herzen von Ciutat Vella gelegen, befindet sich das Gebäude nur wenige Schritte von bekannten Sehenswürdigkeiten wie La Rambla, dem Hafen und der Plaça de les Drassanes entfernt. Eine hervorragende Anbindung besteht über die Metro (L3), den Zugverkehr und ein weitreichendes Netz städtischer Buslinien. Nettorendite inklusive Gewerbeeinheit: 6,75 % Eine erstklassige Immobilie mit großem Potenzial auf dem Immobilienmarkt Barcelonas. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten sowie ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem ausgewählten Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Verfahren. Der Ablauf beim Erwerb von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Wir bieten Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die über öffentlich zugängliche Quellen nicht verfügbar sind. Dazu zählen Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Entwicklungsgrundstücke sowie Immobilien für eine umfassende Neuentwicklung. Die Zusammenarbeit ermöglicht den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Gebäude
Referenznummer #1211
Barcelona

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