Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Жилое здание после реконструкции в историческом центре Барселоны

1 / 1

Провинция Барселона · Коммерческая · ref #1211

Жилое здание после реконструкции в историческом центре Барселоны

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость

4 000 000€

Описание

Редкая возможность приобрести жилое здание, расположенное в одном из самых оживлённых и востребованных районов Барселоны. Здание, построенное в 1915 году и полностью реконструированное в 2022 году, имеет общую площадь около 860 м². Оно включает пять этажей, девять жилых квартир и одно коммерческое помещение на первом этаже. Все квартиры сданы в аренду по краткосрочным договорам, что делает объект привлекательным и гибким для инвестора. Коммерческое помещение свободно и готово к сдаче, обеспечивая дополнительный доход. Расположенное в самом сердце района Сьютад-Велья, всего в нескольких минутах от Рамблы, порта и площади Драссанес, здание обладает отличной транспортной доступностью: метро (L3), поезда и развитая сеть городских автобусов. Чистая доходность с учётом коммерческого помещения: 6,75 % Престижный инвестиционный актив на рынке недвижимости Барселоны. Обращаем внимание: комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений. Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным. Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам. Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Доступны эксклюзивные инвестиционные предложения off-market, недоступные в открытых источниках: гостиницы, здания, торговые и офисные площади, земельные участки под застройку и объекты под редевелопмент.