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  • Rentables Gewerbeobjekt mit zuverlässigem Mieter in der Provinz Barcelona
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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1476

Rentables Gewerbeobjekt mit zuverlässigem Mieter in der Provinz Barcelona

Terrasa, Barcelona

Preis

1 400 000€

≈ 789 € / m²

Fläche

1774 m²

Beschreibung

Großzügige Lagerhalle mit 1.774 m² auf einem privaten Grundstück von 3.400 m² in strategischer Lage an der Av. del Vallés 71. Derzeit an ein etabliertes Familienunternehmen aus dem Bereich der Textilien für Gastronomie und Industrie vermietet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Galerie und erste Etage. Sie verfügt über eine große Schaufensterfront, private Parkflächen sowie einen Lastenaufzug, mit dem Fahrzeuge bis in die erste Etage befördert werden können. Mieter: Autentics Magatzems Serra Mietvertrag: 10 + 5 + 5 Jahre Monatliche Miete: 8.167 € Jahresmiete: 98.004 € Nettorendite: 7 % Eine sichere und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat entrichtet. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch vom tatsächlichen Zustand abweichen. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Marktkapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten sowie ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei der Vermittlung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der verfügbaren Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Absichtserklärung); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum Sie sich für uns entscheiden sollten Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Terrasa
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 1774 m²
Referenznummer #1476
Barcelona

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