Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Террасса / Доходная коммерческая недвижимость с надежным арендатором в провинции Барселона

1 / 1

Провинция Барселона · Террасса · Коммерческая · ref #1476

Доходная коммерческая недвижимость с надежным арендатором в провинции Барселона

Террасса, Провинция Барселона

Стоимость: 1 400 000€
Площадь: 1774 м²

Описание

Просторное промышленное здание с 1 774 м² на частном участке 3 400 м², расположенный на проспекте Av. del Vallés, 71. В настоящее время используется семейным бизнесом в сфере текстиля для гостиничного и промышленного сектора.

Объект включает три уровня (основной этаж, антресоль и первый этаж), панорамный витринный фасад, удобные парковочные зоны и грузовой лифт, способный поднимать автомобили на первый этаж.

Текущий арендатор заключает договор аренды на 10+5+5 лет с ежемесячной арендной платой 8 167 € (98 004 € в год) и чистой доходностью 7%.

Отличная инвестиционная возможность в востребованной коммерческой зоне с устойчивым доходом.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.