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  • Rentables Restaurant an der Avenida Diagonal, neben Glories und dem Agbar-Turm in Barcelona
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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1439

Rentables Restaurant an der Avenida Diagonal, neben Glories und dem Agbar-Turm in Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

1 130 000€

≈ 5 567 € / m²

Fläche

203 m²

Beschreibung

Restaurant mit laufendem Mietvertrag und attraktiver Rendite in einer der meistfrequentierten Geschäftsgegenden Barcelonas, an der Avenida Diagonal, neben dem Einkaufszentrum Westfield Glories und dem Torre Agbar. Der Verkauf umfasst die Lizenz C3 für ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit Küche sowie eine Terrassenlizenz für vier Tische. Das Lokal bietet Platz für 65 Gäste im Innenbereich und 16 auf der Terrasse. Der derzeitige Mieter ist eine renommierte Ramen-Kette und gewährleistet damit stabile Einnahmen sowie eine professionelle Bewirtschaftung. Flächen: Erdgeschoss: 123 m² Zwischengeschoss: 80 m² Gesamtfläche: 203 m² Geschäfte und Einrichtungen in der Umgebung: El Fornet La Sirena Einkaufszentrum Westfield Glories Mietvertragsbedingungen: Vertragsbeginn: Juni 2024 Laufzeit: 12 Jahre Mindestlaufzeit: 30 Monate Monatliche Miete: 5.115 € Kaution: zwei Monatsmieten zuzüglich einer zusätzlichen Sicherheit in Höhe von drei Monatsmieten Grundsteuer (IBI): 1.882,57 € pro Jahr, zulasten des Eigentümers Gemeinschaftskosten: 279,57 € pro Jahr, zulasten des Eigentümers Nettorendite: 5,24 % Eine hervorragende langfristige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Gastronomielagen Barcelonas. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch vom tatsächlichen Zustand abweichen. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Gewerbeimmobilienmarkt, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Marktkapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten sowie ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen durchgeführt. Der Ablauf bei Investitionsimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Honorare als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung eines LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Wir bieten Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlich zugänglichen Quellen nicht verfügbar sind, darunter Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Sanierungs- und Neuentwicklungsprojekte.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Restaurants
Gesamtfläche 203 m²
Referenznummer #1439
Barcelona

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