Rentables Restaurantlokalität in Barcelona

Gewerbeimmobilie mit etabliertem Mieter aus dem Gastronomiesektor zu verkaufen. Rentables Objekt mit kürzlich unterzeichnetem langfristigem Mietvertrag und garantierten Mindestverpflichtungen in den ersten Jahren. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Fläche von etwa 260 m², eine großzügige Fassade und eine hohe Sichtbarkeit von der Straße. Der derzeitige Mieter gehört zu einer etablierten gastronomischen Unternehmensgruppe mit langjähriger Erfahrung und weiterem Expansionspotenzial, was die Stabilität und Kontinuität des Geschäftsbetriebs sichert. Der Mietvertrag bietet dem Eigentümer attraktive Konditionen: Die aktuelle Miete beträgt 6.500 € pro Monat. Die Gemeinschaftskosten und die Grundsteuer (IBI) werden vom Betreiber übernommen. Die Nettorendite liegt bei etwa 4,5 %. Eine ideale Anlage für Investoren, die Wert auf Sicherheit, planbare Einnahmen und die Beteiligung an einem etablierten, expandierenden Markenbetreiber in einer erstklassigen Lage der Stadt legen. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat entrichtet. Das Objekt ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Abläufen. Der Prozess zur Prüfung und Abwicklung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision. Dieses Standardverfahren bestätigt die Ernsthaftigkeit der Absichten und gewährt Zugang zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Anlageobjekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.