Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение под ресторан с арендатором в центре Барселоны

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1124

Коммерческое помещение под ресторан с арендатором в центре Барселоны

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 1 750 000€
Площадь: 260 м²

Описание

Продаётся коммерческий актив с действующим арендатором из ресторанного сегмента. Помещение приносит стабильный доход и имеет недавно подписанный долгосрочный договор аренды с обязательным сроком исполнения в первые годы.

Объект состоит из двух уровней общей площадью около 260 м², с широким фасадом и высокой визуальной экспозицией. Арендатор — бренд из пищевой индустрии с устойчивой репутацией и планами дальнейшего расширения, что обеспечивает надёжность и продолжительность аренды.

Условия договора привлекательны для собственника: 6.500 € аренда в месяц, расходы на IBI и comunidad оплачивает оператор. Доходность актива — около 4,5%.

Идеальное решение для инвестора, который ценит безопасность, предсказуемый денежный поток и арендатора с высоким кредитным качеством в премиальном районе города.

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара;
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.