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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1548

Restaurant im Zentrum von Barcelona zu verkaufen

Barcelona, Barcelona

Preis

824 000€

≈ 5 282 € / m²

Fläche

156 m²

Beschreibung

Renditables Gewerbeobjekt im Herzen des Viertels El Raval, zwischen La Rambla und der Avenida Drassanes. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Bars, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Geschäfte. Das Objekt wurde kürzlich an ein Restaurant vermietet, das umfassende Anpassungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt hat. Im Verkaufspreis ist die Betriebslizenz C-3 Mixta Bar-Restaurante enthalten. Flächen: Hauptgeschoss: 75 m² Galeriegeschoss: 47 m² Hinterhof: 34 m² Gesamtfläche: 156 m² Vertragsbedingungen: Monatliche Miete: 3.500 € zzgl. MwSt. Mieter: ASSALTO Vertragsbeginn: Oktober 2023 Laufzeit: 10 Jahre Mindestlaufzeit: 3 Jahre bis 2026 Kaution: 2 Monatsmieten Zusätzliche Sicherheitsleistung: 2 Monatsmieten Gemeinschaftskosten: 564 €/Jahr, vom Eigentümer zu tragen Grundsteuer: 2.760 €/Jahr, vom Mieter zu tragen Anpassung: IPC Nettorendite: 4,7 % Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Das Objekt ist derzeit verfügbar. Auf Wunsch des Eigentümers geben die Bildmaterialien möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wieder. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach Begründung eines rechtlichen Verhältnisses bereitgestellt. Der spanische Gewerbeimmobilienmarkt, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt weiterhin zu den stabilsten und attraktivsten Märkten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Unsere Investmentstrategie umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision – ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Investitionsabsicht bestätigt und den Zugang zu detaillierten Informationen ermöglicht. Persönliches Gespräch und Zusammenstellung einer individuellen Auswahl relevanter Immobilien mit rechtlicher Dokumentation zur Weitergabe der Informationen. Individuelle Besichtigungen der ausgewählten Immobilien in Begleitung spezialisierter Makler. Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung einer LOI (Letter of Intent). Rechtliche und technische Due-Diligence-Prüfung innerhalb von etwa 30 Tagen. Abschluss der Transaktion vor einem Notar. Warum Sie sich für uns entscheiden sollten Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Sitz in Barcelona und einer Repräsentanz in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft für Gewerbeimmobilien in Spanien integriert sind. Unser Team aus mehr als 70 Experten verfügt über jeweils mehr als 20 Jahre Erfahrung und ermöglicht Kunden den direkten Zugang zu exklusiven Off-Market-Angeboten, die nicht öffentlich verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den strategischen Zugang zu einem abgeschlossenen Marktsegment mit Fokus auf renditestarke Immobilien – darunter Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke sowie Sanierungsprojekte.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Restaurants
Gesamtfläche 156 m²
Referenznummer #1548
Barcelona

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