Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Ресторан на продажу в центре города Барселоны

1 / 4

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1548

Ресторан на продажу в центре города Барселоны

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 824 000€
Площадь: 156 м²

Описание

Доходное коммерческое помещение, расположенное в самом сердце района Раваль. Расположено между бульваром Рамблас в Барселоне и улицей Авингуда Драссанес. В этом районе располагаются многие рестораны, бары, культурные и развлекательные центры и различные магазины.

В настоящее время помещение сдано в аренду ресторану, который провел комплексные работы по его адаптации. В стоимость помещения входит лицензия на деятельность C-3 Mixed Bar-Restaurant.

Площадь:

Первый этаж: 75 м²
Мансарда: 47 м²
Задний дворик: 34 м²
Общая площадь: 156 м²

Договорные условия:

Ежемесячная арендная плата: 3.500 € + НДС
Арендатор: ASSALTO
Начало контракта: октябрь 2023 года
Продолжительность: 10 лет
Обязательное исполнение обязательств: 3 года (до 2026 года)
Депозит: два месяца
Дополнительный депозит: два месяца
Коммунальные расходы: 564 €/год (Арендодатель)
Налог IBI: 2.760 €/год (Арендатор)
Обновление: ИПЦ
Чистая доходность: 4,7%

Обращаем внимание:

Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.