Restaurant mit Mieter am Stadtrand von Barcelona

Zum Verkauf steht ein Anlageobjekt mit langfristigem Mietvertrag in einem dicht besiedelten Wohngebiet mit etablierter Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bankfilialen, Supermärkte, medizinische Zentren, Apotheken, Sporteinrichtungen und Grünflächen. Das gewerbliche Umfeld wird unter anderem von großen Unternehmen wie Carrefour, Mercadona und RACC geprägt. Weitere Standortvorteile: – 450 Meter entfernt befindet sich das größte Automobilwerk der Region (SEAT). – 600 Meter entfernt liegt ein Vorortbahnhof mit direkter Verbindung nach Barcelona. – 500 Meter entfernt befindet sich das führende Hotel der Stadt. Das Lokal ist als Restaurant im Rahmen eines Sale-and-Lease-back-Modells vermietet. Der Mieter ist der derzeitige Eigentümer, was die Stabilität der Investition gewährleistet. – Vertragslaufzeit: 10 Jahre – Mindestlaufzeit: 2 Jahre – Monatliche Miete: 6.000 € – Rendite: 7,2 % Die Immobilie umfasst 330 m² im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes. Sie verfügt über zwei Straßenfassaden und eine hohe Sichtbarkeit. Die Kapazität beträgt bis zu 400 Personen. Im Kaufpreis ist die C3-Lizenz für einen umfassenden Gastronomiebetrieb enthalten. Eine sichere Investition mit attraktiver Rendite und einem zuverlässigen Mieter in einer Lage mit stabiler Nachfrage. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat berechnet. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an fachlicher Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Abläufen. Der Prozess für den Zugang zu Anlageobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision. Dieses Standardverfahren bestätigt die Ernsthaftigkeit der Absichten und ermöglicht den Zugang zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum diese Immobiliengesellschaft wählen? Das Unternehmen gehört zu den wenigen Gesellschaften mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in das professionelle Netzwerk des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit eröffnet Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Objekte für Redevelopment.