Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Марторель / Ресторан с арендатором в пригороде Барселоны

1 / 1

Провинция Барселона · Коммерческая · ref #1254

Ресторан с арендатором в пригороде Барселоны

Марторель, Провинция Барселона

Стоимость

1 000 000€

≈ 3 030 € / м²

Площадь

330 м²

Описание

Предлагается инвестиционный объект с долгосрочным арендным договором, расположенный в плотнозаселённом жилом районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — отделения банков, супермаркеты, медицинские учреждения, аптеки, спортивные центры и зелёные зоны. Коммерческая активность в районе представлена крупными ритейлерами: Carrefour, Mercadona, RACC и другими.

Дополнительные преимущества локации:

всего в 450 метрах находится крупнейший в регионе автозавод SEAT;
в 600 метрах — станция пригородных поездов с прямым сообщением с Барселоной;
в 500 метрах — флагманский отель города.

Помещение сдано в аренду под ресторан по схеме sale & lease back. Арендатор — текущий владелец, что гарантирует стабильность сделки.

Срок аренды: 10 лет
Обязательный период: 2 года
Ежемесячная арендная плата: 6.000 €
Доходность: 7,2%

Объект занимает 330 м² на цокольном этаже современного жилого здания, имеет два уличных фасада и отличную визуальность. Вместимость — до 400 человек. В стоимость включена лицензия С3 на полноценную ресторанную деятельность.

Надёжная инвестиция с высокой доходностью и качественным арендатором в локации с устойчивым спросом.

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

подписание соглашения о признании гонорара;
персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
проведение юридического и технического аудита в течение 30 дней;
заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.