Restaurant mit Mieter an der Strandpromenade von Poblenou an der Avenida Diagonal in Barcelona

Gelegenheit zum Erwerb eines vermieteten Gewerbeobjekts in der Avenida Diagonal im Front Marítim del Poblenou (Bezirk Sant Martí), in einem modernen, 2009 errichteten Gebäude. Strategische Lage gegenüber der Straßenbahnhaltestelle Fluvia und dem Parc del Centre del Poblenou, in einem gemischt genutzten Wohn- und Büroviertel mit zahlreichen Restaurants, Fitnessstudios und Cafés. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Die Immobilie wird mit einer Lizenz für ein Restaurant mit Bar und Küche sowie einer Terrassenlizenz für 20 Tische verkauft. Sie verfügt über einen Rauchabzug und ist derzeit an HIRO + que sushi, eine etablierte Marke, vermietet. Fläche: Erdgeschoss: 308 m² Geschäfte in der Umgebung: Brooklyn Fitboxing Sports Bar Italian Food Mietvertragsbedingungen: Vertragsbeginn: 3. April 2024 Laufzeit: bis zum 3. April 2034 Mindestlaufzeit: 2 Jahre Mietfreie Zeit: 4 Monate Kaution: 15.000 € Jahresmiete: 60.000 € Grundsteuer: 2.530 € pro Jahr, vom Mieter zu tragen Gemeinschaftskosten: 720 € pro Jahr, vom Mieter zu tragen Nettorendite: 4,65 % Eine attraktive Investition in einem dynamischen und wachstumsstarken Viertel Barcelonas mit langfristig stabilen Erträgen. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden erst nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei der Vermittlung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung, ein standardisiertes Verfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlich dokumentierter Übergabe der Informationen; individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum diese Immobiliengesellschaft wählen? Das Unternehmen zählt zu den wenigen Gesellschaften mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die nicht über frei zugängliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit bietet Zugang zu einem geschlossenen Markt für hochrentierliche Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Entwicklungsgrundstücke sowie Immobilien für Revitalisierungsprojekte.