Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Ресторан с арендатором в районе Front Marítim del Poblenou на Авенида Диагональ, Барселона

1 / 1

Провинция Барселона · Коммерческая · ref #1438

Ресторан с арендатором в районе Front Marítim del Poblenou на Авенида Диагональ, Барселона

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость

1 290 000€

≈ 4 188 € / м²

Площадь

308 м²

Описание

Продаётся доходный коммерческий объект, расположенный на Авениде Диагональ в районе Front Marítim del Poblenou (Сант Марти), в современном здании 2009 года постройки.

Отличное расположение — напротив остановки трамвая Fluvia и парка Parc del Centre del Poblenou, в жилом районе, окружённом офисами, ресторанами, кафе и спортзалами. Отличная транспортная доступность.

Объект имеет лицензию ресторана-бара с кухней и разрешение на террасу на 20 столов. Оснащён вытяжной системой. В настоящий момент сдан в аренду популярной сети.

Площадь:

Первый этаж: 308 м²

Соседние заведения:

Brooklyn Fitboxing
Sports Bar
Italian Food

Условия аренды:

Начало контракта: 03.04.2024
Срок действия: до 03.04.2034
Обязательный срок: 2 года
Арендные каникулы: 4 месяца
Депозит: 15.000 €
Годовая арендная плата: 60.000 €
IBI: 2.530 €/год (оплачивает арендатор)
Коммунальные расходы: 720 €/год (оплачивает арендатор)
Чистая доходность: 4,65 %

Отличный актив в развивающемся районе Барселоны с устойчивым доходом от арендатора.

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара;
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.