Restaurant mit Mieter in Vallcarca, Barcelona

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie im Viertel Vallcarca im Stadtbezirk Gracia – eine lebendige Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Hotels, Schulen und einer Bibliothek. Die Lage garantiert eine hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit. Das Objekt verfügt über eine Lizenz für gemischte Gastronomie (Frühstück, Mittag- und Abendessen) sowie einen Rauchabzug. Es wurde kürzlich an ein peruanisches Restaurant vermietet, das hier seinen zweiten Standort in Barcelona eröffnen wird. Merkmale: Fläche: 93 m² Monatliche Miete: 2.000 € zzgl. MwSt. Vertragslaufzeit: 10 Jahre, Beginn April 2025 Kaution: zwei Monatsmieten, persönliche Garantie Grundsteuer und Gemeinschaftskosten: zulasten des Eigentümers Jährliche Anpassung gemäß Verbraucherpreisindex Rendite: 6 % p. a. Eine sichere Investition mit einem etablierten Mieter und attraktiver Rendite in einer der gefragtesten Lagen Barcelonas. Wichtiger Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand des Objekts wiedergeben. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach rechtlicher Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen ihn dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Protokollen. Der Ablauf beim Zugang zu Anlageobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung – ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absichten bestätigt und Zugang zu den Informationen ermöglicht; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen? Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlich zugänglichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Entwicklungsgrundstücke sowie Immobilien für Redevelopment-Projekte.