Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Ресторан с арендатором в районе Валькарка, Барселона

1 / 1

Провинция Барселона · Коммерческая · ref #1137

Ресторан с арендатором в районе Валькарка, Барселона

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость

400 000€

≈ 4 301 € / м²

Площадь

93 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение, расположенное в районе Валькарка (дистрикт Грасия) — оживлённой зоне с активной жилой и деловой инфраструктурой. Вокруг находятся рестораны, магазины, отели, школы и библиотека, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик и высокую видимость бизнеса.

Помещение оснащено лицензией на ресторан смешанного типа (завтраки, обеды и ужины) и оборудовано вытяжкой. Недавно заключён новый договор аренды с рестораном перуанской кухни, открывающим здесь свой второй филиал в Барселоне.

Характеристики:

Площадь: 93 м²
Месячная арендная плата: 2.000 € + IVA
Договор аренды: 10 лет, начало — апрель 2025
Залог: 2 месяца, гарантии — личное поручительство
Расходы на налог IBI и коммуну оплачиваются владельцем
Ежегодная индексация: по IPC
Доходность: 6% годовых

Надёжный арендатор и высокая доходность делают этот объект привлекательным для инвестиций в столице Каталонии.

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.