Seltene Investitionsmöglichkeit – Luxusvilla in Nueva Andalucía
Marbella, Málaga
Preis
1 495 000€
≈ 5 120 € / m²
Fläche
292 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Beschreibung
Seltene Investitionsmöglichkeit – Luxusvilla in Nueva Andalucía
Schnäppchen mit Panoramablick, nur 5 Minuten von Puerto Banús entfernt
Diese freistehende Villa ist eine einzigartige Gelegenheit in Nueva Andalucía, einer der begehrtesten Lagen Marbellas. In den oberen Bereichen von Nueva Andalucía bietet die Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Derzeit als zwei großzügige Wohnungen auf zwei Ebenen mit insgesamt 6 Schlafzimmern aufgeteilt, bietet die Villa hervorragendes Potenzial für die Umgestaltung in eine moderne, dreigeschossige Luxusresidenz.
Genehmigtes Projekt und Baugenehmigung – sofort umsetzbar
Von der Stadtverwaltung Marbella genehmigt.
Architektenpläne für ein zusätzliches drittes Stockwerk zur Umwandlung der Immobilie in eine moderne, dreigeschossige Villa.
Option für ein energieeffizientes Green Energy House mit ValloSolar-Dachziegeln und Solarpergolen, die rund um die Uhr erneuerbare Energie für Strom, Heizung, Kühlung, Warmwasser und sogar das Laden von Fahrzeugen bereitstellen.
Die Pläne sehen außerdem ein modernes, hocheffizientes Flächenheizsystem vor, das herkömmliche Fußbodenheizungen übertrifft.
Finanzielle Eckdaten
Angebot im aktuellen Zustand einschließlich Baugenehmigung und Architektenplänen: 1.495.000 €
Geschätzte Kosten für die Fertigstellung: 350.000–500.000 €
Fertige Luxusvilla für etwa 2 Millionen Euro mit maßgeschneiderten Ausstattungen nach dem persönlichen Geschmack des Käufers.
Warum diese Immobilie?
Prime-Lage – nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt
✅ Panoramablick auf das Meer und die Berge
✅ Seltenes genehmigtes Projekt – sofortiges Renovierungspotenzial
✅ Nachhaltiges Energiekonzept – zukunftssicheres, umweltbewusstes Wohnen
✅ Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – eine Luxusvilla für 2 Millionen Euro in Nueva Andalucía ist eine außergewöhnliche Gelegenheit
Fazit
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit im Goldenen Dreieck von Marbella: eine Villa mit Aussicht, erstklassiger Lage und genehmigtem Projekt zur Realisierung einer individuell gestalteten, umweltfreundlichen Luxusresidenz. Für anspruchsvolle Käufer mit einem Budget von 2 Millionen Euro bietet sie ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis und enormes Potenzial.
Ausstattung
Privater Pool
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
1 495 000€
≈ 5 120 € / m²
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