Главная / Каталог / Испания / Провинция Малага / Марбелья / Редкая инвестиционная возможность — роскошная вилла в Новой Андалусии

1 / 21

Провинция Малага · Дом · ref #7515

Редкая инвестиционная возможность — роскошная вилла в Новой Андалусии

Марбелья, Провинция Малага

Стоимость

1 495 000€

≈ 5 120 € / м²

Площадь

292 м²

Спальни

Ванные

Описание

Редкая инвестиционная возможность — роскошная вилла в Новой Андалусии

Выгодное предложение с панорамными видами, всего в 5 минутах от Пуэрто-Бануса

Отдельно стоящая вилла расположена в Новой Андалусии — одном из самых востребованных районов Марбельи. Благодаря расположению в верхней части района из дома открываются захватывающие панорамные виды на море и горы.

В настоящее время объект разделён на две просторные квартиры, расположенные на двух уровнях, и включает 6 спален. Недвижимость обладает отличным потенциалом для переоборудования в современную роскошную резиденцию на трёх уровнях.

Утверждённый проект и разрешение на строительство

Проект утверждён мэрией Марбельи.

Архитектурные планы предусматривают строительство дополнительного третьего этажа и преобразование объекта в современную трёхуровневую виллу.

Также предусмотрена возможность создания энергоэффективного дома с солнечной черепицей и солнечными перголами, обеспечивающими возобновляемую энергию для электроснабжения, отопления, охлаждения, горячего водоснабжения и зарядки автомобилей.

Проект включает современную высокоэффективную систему панельного отопления, превосходящую традиционный тёплый пол.

Финансовые условия

Стоимость объекта в текущем состоянии, включая разрешение на строительство и архитектурные планы, составляет 1 495 000 €.

Ориентировочная стоимость завершения строительства — 350 000–500 000 €.

Итоговая стоимость готовой роскошной виллы составит около 2 миллионов евро. Отделка может быть выполнена с учётом индивидуальных предпочтений покупателя.

Преимущества объекта

Престижное расположение всего в нескольких минутах от Пуэрто-Бануса
Панорамные виды на море и горы
Редкий утверждённый проект с возможностью немедленной реконструкции
Экологичная энергетическая концепция для устойчивого и современного образа жизни
Отличное соотношение цены и качества: роскошная вилла стоимостью около 2 миллионов евро в Новой Андалусии

Итог

Это редкая возможность в Золотом треугольнике Марбельи: вилла с панорамными видами, престижным расположением и утверждённым проектом для создания индивидуальной экологичной резиденции. Для требовательных покупателей с бюджетом около 2 миллионов евро объект представляет исключительную ценность и значительный потенциал.