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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1475

Supermarkt im Zentrum von Barcelona zu verkaufen

Barcelona, Barcelona

Preis

6 000 000€

≈ 4 258 € / m²

Fläche

1409 m²

Beschreibung

Großzügige Gewerbeimmobilie mit 1.409 m² im dynamischen Stadtteil Eixample, nahe der Metrostation Urgell, der Gran Via und der Straße Aragón. Die stark frequentierte Lage ist von Schulen, Universitäten, Kinos und dem Hospital Clínic de Barcelona umgeben. Die Immobilie verfügt über eine 10 Meter breite Fassade und gewährleistet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit. Sie ist seit 2001 an Consum, eine etablierte Supermarktkette, vermietet. Der Vertrag ist jährlich verlängerbar und läuft bis 2037. Jahresmiete: 299.160 € Nettorendite: 4,98 % Eine sichere Investition in einer erstklassigen Lage von Barcelona. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat entrichtet. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Immobilieninvestmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die zunehmende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine effiziente Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten sowie umfassende professionelle Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei der Prüfung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI, der Absichtserklärung; Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlich zugänglichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 1409 m²
Referenznummer #1475
Barcelona

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