Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Супермаркет на продажу в центре Барселоны

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1475

Супермаркет на продажу в центре Барселоны

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 6 000 000€
Площадь: 1409 м²

Описание

Просторное коммерческое помещение площадью 1 409 м² в оживленном районе Эшампле, недалеко от станции метро Urgell, Gran Via и улицы Aragón. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, в окружении школ, университетов, кинотеатров и госпиталя Clínic de Barcelona.

Помещение имеет 10-метровый фасад, что обеспечивает отличную видимость. Арендатор – супермаркет Consum, занимающий объект с 2001 года и продлевающий договор аренды ежегодно до 2037 года. Годовая арендная плата – 299 160 €, чистая доходность 4,98%.

Надежный инвестиционный актив в стратегическом районе Барселоны.

Обращаем внимание:

Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.