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  • Vermietete Gewerbeimmobilie mit ALDI-Supermarkt in Rubí, Barcelona zu verkaufen
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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1477

Vermietete Gewerbeimmobilie mit ALDI-Supermarkt in Rubí, Barcelona zu verkaufen

Rubi, Barcelona

Preis

4 020 900€

≈ 1 327 € / m²

Fläche

3030 m²

Beschreibung

Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage in Rubí, nur 23 km von Barcelona entfernt. Das großzügige Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 3.030 m², davon 1.230 m² Gewerbefläche und 1.800 m² Parkfläche. Derzeit an ALDI vermietet, eine der führenden Supermarktketten Spaniens mit mehr als 440 Filialen im ganzen Land. Der langfristige Mietvertrag läuft bis 2033 und garantiert stabile Mieteinnahmen. Jahresmiete: 208.810 € Nettorendite: 5 % In einem stark frequentierten Wohngebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung gelegen, bietet diese Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit im Gewerbeimmobilienmarkt. Eine sichere Investition in einer stark frequentierten Geschäftslage. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach rechtlicher Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Gewerbeimmobilienmarkt, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigenden Kapitalisierungswerte machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Abläufen. Der Prozess zur Prüfung und Abwicklung von Investmentimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum unsere Zusammenarbeit? Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentmöglichkeiten, die nicht über frei zugängliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroflächen, Entwicklungsgrundstücke sowie Immobilien für Redevelopment-Projekte.

Eigenschaften

Lage Rubi
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 3030 m²
Referenznummer #1477
Barcelona

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