Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Руби / Доходный коммерческий объект с арендатором (супермаркет ALDI) на продажу в городе Руби, Барселона

1 / 1

Провинция Барселона · Руби · Коммерческая · ref #1477

Доходный коммерческий объект с арендатором (супермаркет ALDI) на продажу в городе Руби, Барселона

Руби, Провинция Барселона

Стоимость: 4 020 900€
Площадь: 3030 м²

Описание

Коммерческое помещение в оживленном районе города Руби, всего в 23 км от Барселоны. Просторное здание с общей площадью 3 030 м², включая 1 230 м² торговой площади и 1 800 м² парковки.

Объект сдан в аренду одной из крупнейших сетей супермаркетов, насчитывающей более 440 магазинов по всей Испании. Долгосрочный договор аренды до 2033 года обеспечивает стабильный доход с годовой арендной платой 208 810 € и чистой доходностью 5 %.

Удобное расположение в жилом районе с отличной транспортной доступностью делает этот объект надежной инвестицией в коммерческую недвижимость.

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.