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  • Vermietetes Gewerbeobjekt (Café) mit Rendite in Madrid
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Madrid · Gewerbeimmobilie · ref #1123

Vermietetes Gewerbeobjekt (Café) mit Rendite in Madrid

Madrid, Madrid

Preis

1 767 000€

Beschreibung

Zu verkaufen: Gewerbeeinheit an einen etablierten nationalen Cafébetreiber vermietet. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten gemischt genutzten Gebiet mit Wohn- und touristischer Nutzung, hoher Passantenfrequenz und ganzjähriger Aktivität. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit von der Straße und Außenbereich für Sitzplätze. Kürzlich abgeschlossener langfristiger Mietvertrag mit verbindlicher Mindestlaufzeit und jährlicher Indexierung an den Verbraucherpreisindex. Der Mieter trägt die Grundsteuer (IBI) sowie die Gemeinschaftskosten. Anfängliche Nettorendite: ca. 5,4 %. Attraktive Anlageimmobilie mit stabilen Erträgen, geringem Leerstandsrisiko und einem professionellen nationalen Mieter. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat gezahlt. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer können die visuellen Materialien jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wiedergeben. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach rechtlicher Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt. Der spanische Gewerbeimmobilienmarkt, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei der Vermittlung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision – ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absichten bestätigt und Zugang zu den Informationen ermöglicht; Persönliches Treffen und Prüfung der verfügbaren Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum diese Anlageklasse besonders attraktiv ist Der Zugang zum Markt für renditestarke Anlageimmobilien eröffnet Möglichkeiten in den Bereichen Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Madrid
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Restaurants
Referenznummer #1123
Madrid

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