Главная / Каталог / Испания / Провинция Мадрид / Мадрид / Коммерческое помещение с арендатором (кафе) в Мадриде

1 / 1

Провинция Мадрид · Мадрид · Коммерческая · ref #1123

Коммерческое помещение с арендатором (кафе) в Мадриде

Мадрид, Провинция Мадрид

Стоимость: 1 767 000€

Описание

В продаже коммерческий актив с надёжным арендатором — оператором из сегмента национальных сетевых кафетериев. Локация — в одном из востребованных жилых районов крупного города, с высокой туристической посещаемостью и интенсивным пешеходным трафиком.

Помещение располагается на уровне улицы, имеет хорошую визуальную экспозицию и внешнюю площадь для клиентов. Подписан долгосрочный договор аренды, с обязательным сроком исполнения и ежегодной индексацией согласно индексу IPC. Арендатор оплачивает IBI и comunidad. Стартовая чистая доходность объекта: ~5,4%.

Инвестиционный актив с минимальным риском вакантности и арендаторами с проверенной устойчивостью.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние.
Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.